Develia S.A. oraz Grupo Lar Holding Polonia sp. z o.o.
DATA WPŁYWU WNIOSKU: 28.05.2024 r.
SYGNATURA SPRAWY: DKK-2.422.27.2024.PMK
WNIOSKODAWCA LUB WNIOSKODAWCY:
Develia S.A. z siedzibą we Wrocławiu, Grupo Lar Holding Polonia sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie
NA CZYM POLEGA KONCENTRACJA:
Utworzenie dwóch wspólnych przedsiębiorców przez Develia S.A. z siedzibą we Wrocławiu oraz Grupo Lar Holding Polonia sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie
STAN SPRAWY: Sprawa zakończona decyzja DKK-129/2024 z dn. 19.06.2024 r.
SKRÓCONY OPIS KONCENTRACJI – PODANY PRZEZ WNIOSKODAWCĘ/WNIOSKODAWCÓW:
Przedmiotem zgłoszenia jest zamiar koncentracji polegającej na utworzeniu przez Develia S.A. z siedzibą we Wrocławiu (Develia) i Grupo Lar Holding Polonia sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (Grupo Lar) dwóch wspólnych przedsiębiorców w oparciu o istniejące spółki, tj. SPV Projekt A sp. z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. z siedzibą w Warszawie („Spółka SPV”) oraz SPV Projekt A sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, będącą jedynym komplementariuszem Spółki SPV, co stanowi koncentrację w rozumieniu art. 13 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów.
Spółka SPV będzie prowadzić działalność deweloperską w zakresie budownictwa mieszkaniowego w Warszawie. Komplementariusz SPV nie będzie prowadzić aktywnej działalności gospodarczej; będzie wykonywać zadania i funkcje komplementariusza Spółki SPV.
Develia jest podmiotem dominującym grupy kapitałowej Develia, której działalność obejmuje: (i) działalność deweloperską polegającą na budowie i sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych, biurowych, handlowych, usługowych oraz nieruchomości magazynowych i przemysłowych, (ii) działalność w zakresie wynajmu nieruchomości biurowych, handlowych, usługowych oraz (iii) zarządzanie nieruchomościami na zlecenie. Obszarem działalności Grupy Develia jest Polska, z kluczowymi inwestycjami w dużych miastach: Warszawa, Wrocław, Kraków, Gdańsk, Łódź, Poznań i Katowice.
Grupo Lar jest podmiotem wchodzących w skład grupy kapitałowej, której podmiotem dominującym jest spółka Grupo Lar Inversiones Inmobiliarias S.A. z siedzibą w Madrycie. Przedmiotem działalności grupy kapitałowej Grupo Lar jest: (i) działalność deweloperska polegająca na budowie i sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych, usługowych i handlowych (centra handlowe / sklepy wielkopowierzchniowe) oraz nieruchomości magazynowych (centra logistyczne), (ii) działalność w zakresie wynajmu oraz usług zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi, handlowymi i usługowymi (centra handlowe / sklepy wielkopowierzchniowe) oraz nieruchomościami magazynowymi (centra logistyczne) oraz (iii) działalność inwestycyjna i zarządzania funduszami inwestującymi głównie w nieruchomości mieszkaniowe, centra handlowe, centra logistyczne.
Grupa kapitałowa Grupo Lar działa głównie w Hiszpani oraz w Ameryce Północnej i Południowej (w Meksyku, Peru, Brazylii i Kolumbii). Na stosunkowo mniejszą skalę obecna jest także w Polsce, wyłącznie w zakresie działalności deweloperskiej dot. budownictwa mieszkaniowego.